首都圏新築マンション平均分譲価格の最新価格はいくらですか？

2025時点で ¥91,820,000 です（カテゴリ: 不動産・住居、出典: ねだんチャート $MANSION）。

首都圏新築マンション平均分譲価格は1980年からいくら変化しましたか？

1980年 ¥24,770,000 から 2025年 ¥91,820,000 へ、+270.7%（3.7倍）の変化です。

首都圏新築マンション平均分譲価格の最高値・最安値は？

1980年〜2025年の期間で、最高値は2025 ¥91,820,000、最安値は1980 ¥24,770,000 でした。

首都圏新築マンション平均分譲価格を最低時給で買うには何分働く必要がありますか？

2025年の全国加重平均最低時給 1121円で計算すると、約81909.0時間（4914541分）の労働に相当します（最新価格 ¥91,820,000 ÷ 1121円）。

首都圏新築マンション平均分譲価格のデータ出典は？

総務省統計局・各社IR・業界統計など、銘柄ページ下部の「出典・データソース」セクションに一次資料を明記しています。データ利用ポリシー: https://nedan-chart.com/about/data-policy/

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$MANSION 不動産・住居 · 市場平均（不動産経済研究所調べ）

首都圏新築マンション平均分譲価格の価格推移 $MANSION

Name: $MANSION｜首都圏 新築マンション 平均分譲価格の年代別価格データ
Creator: ねだんチャート
License: https://nedan-chart.com/about/data-policy/

★★ 推定含む

基準日 2025

¥91,820,000

▲ +270.7% 1980 から ▲ +13620000 vs 2024

価格推移 $MANSION 1980 → 2025

7 events

値上げ／値下げマクロ・政策商品・販促発売その他

最高値

¥91,820,000

2025

最安値

¥24,770,000

1980

1980 から

+270.7%

基準 ¥24,770,000

改定回数

データ点 9

One-Coin Index ¥500 basis

183640.00

91820000 ÷ 500 = 183640.000

0 0.5 1.0 1.5

● ワンコイン圏外

銘柄メモ

銘柄について

首都圏（東京・神奈川・埼玉・千葉）の新築分譲マンションの年間平均価格（戸あたり、万円）の推移。不動産経済研究所が1973年から継続調査する公式統計に基づく。1980年の2,477万円から、平成バブル末期1990年に6,123万円まで急騰したのち、バブル崩壊で1995年4,148万円・2000年4,034万円まで下落。2000年代は4,000万円台で停滞、リーマンショック後の2010年も4,716万円と低位。2013年からの異次元緩和・アベノミクス、コロナ後の世界的資産インフレ、円安と建築費高騰が重なり、2020年6,083万円→2024年7,820万円→2025年（暦年）9,182万円と急騰。2025年度ベースでは9,383万円と5年連続で過去最高を更新。日本の戦後不動産史の縮図であり、家賃（$RENT）と並ぶ住居コスト指標。

時系列

価格改定の年表

7 records

2026-04-20 改定

2025年度 9,383万円 — 5年連続過去最高更新 — 不動産経済研究所が2026年4月20日に発表した2025年度（2025年4月-2026年3月）の首都圏新築マンション平均価格は9,383万円で前年度比+15.3%。5年連続で過去最高を更新。発売戸数は21,659戸と1973年の調査開始以来過去最少。

理由: 円安継続による建設資材・人件費の高騰、都心一極集中、用地不足によるプレミアム化、外国人投資マネー流入が複合的に作用。

#円安#原材料高#建築費高騰

「2025年度の首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉）の新築マンション1戸当たり平均価格は前年度比で15.3%高い9383万円だった。5年連続で過去最高を更新した。」 — 日本経済新聞 ↗

#過去最高#値上げ#歴史的
2020 ¥60,830,000 マクロ

コロナ後の資産インフレ — 1990年バブル天井に肉薄 — 2020年首都圏平均は6,083万円。コロナ禍でも需要は底堅く、テレワーク普及で広めの住戸へのニーズが拡大。翌2021年には1990年の6,123万円を事実上超えて過去最高を更新。

#コロナ#資産インフレ

#バブル超え
2013-04-04 政策

異次元緩和（QQE） — 不動産インフレ局面入り — 黒田日銀の量的・質的金融緩和開始。長期金利低下と円安進行で住宅ローン金利が極低水準に。マンション価格は2013年以降ほぼ一方向で上昇を続けることになる。

#異次元緩和#金融緩和

#緩和#上昇起点
2008-09-15 マクロ

リーマンショック — 世界金融危機で需要急減 — 米リーマン・ブラザーズ破綻を契機とする世界金融危機。マンション需要が一気に冷え込み、2009年は契約率が低迷。デベロッパー各社は在庫処分・値引き販売を余儀なくされた。

#リーマンショック

#金融危機
1990-03 政策

不動産融資総量規制 — バブル崩壊の引き金 — 1990年3月、大蔵省が金融機関に対し不動産向け融資の伸び率を総貸出の伸び率以下に抑制する行政指導を実施。資金供給の蛇口が締まり地価・マンション価格の下落が始まる。

#総量規制#バブル崩壊

#政策#バブル崩壊

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1990 ¥24,770,000 → ¥61,230,000 改定 Δ +36460000

首都圏平均 6,123万円 — 平成バブル天井 — 1990年の首都圏新築マンション戸当たり平均価格は6,123万円。日経平均は1989年12月29日に38,915円のピークを記録した直後で、不動産価格もこれが一旦の天井に。1980年の2,477万円から約2.5倍。

#バブル景気

「バブル景気下の1987年にはマンション価格はぐんと上昇。バブル崩壊直前の1990年には、平均価格が6123万円にまで高騰しています。」 — 長谷工コーポレーションマンションプラス ↗

#バブル天井#歴史的
1985-09-22 マクロ

プラザ合意 — 円高と金融緩和でバブル種火 — G5によるドル高是正合意。急速な円高（240円→1年で150円台）が日本の輸出産業を直撃。日銀は緩和姿勢を強め、有り余った資金が不動産・株式に流入。マンション価格上昇の起点。

#プラザ合意#円高#金融緩和

#バブル前夜