東京23区ワンルームマンション平均家賃の最新価格はいくらですか？

2026時点で ¥108,000 です（カテゴリ: 不動産・住居、出典: ねだんチャート $RENT）。

東京23区ワンルームマンション平均家賃は2010年からいくら変化しましたか？

2010年 ¥75,000 から 2026年 ¥108,000 へ、+44.0%（1.4倍）の変化です。

東京23区ワンルームマンション平均家賃の最高値・最安値は？

2010年〜2026年の期間で、最高値は2026 ¥108,000、最安値は2010 ¥75,000 でした。

東京23区ワンルームマンション平均家賃を最低時給で買うには何分働く必要がありますか？

2025年の全国加重平均最低時給 1121円で計算すると、約96.3時間（5781分）の労働に相当します（最新価格 ¥108,000 ÷ 1121円）。

東京23区ワンルームマンション平均家賃のデータ出典は？

総務省統計局・各社IR・業界統計など、銘柄ページ下部の「出典・データソース」セクションに一次資料を明記しています。データ利用ポリシー: https://nedan-chart.com/about/data-policy/

Markets › 不動産・住居 › 東京23区ワンルームマンション平均家賃

$RENT 不動産・住居 · 市場平均

東京23区ワンルームマンション平均家賃の価格推移 $RENT

Name: $RENT｜東京23区 ワンルームマンション 平均家賃の年代別価格データ
Creator: ねだんチャート
License: https://nedan-chart.com/about/data-policy/

★★ 推定含む

基準日 2026

¥108,000

▲ +44.0% 2010 から ▲ +4062 vs 2025

価格推移 $RENT 2010 → 2026

6 events

値上げ／値下げマクロ・政策商品・販促発売その他

最高値

¥108,000

2026

最安値

¥75,000

2010

2010 から

+44.0%

基準 ¥75,000

改定回数

データ点 8

One-Coin Index ¥500 basis

216.00

108000 ÷ 500 = 216.000

0 0.5 1.0 1.5

● ワンコイン圏外

銘柄メモ

銘柄について

東京23区のワンルームマンション（1R/1K）の月額平均家賃。2017年78,316円から2024年88,361円へ約13%上昇、さらに2024年末以降は急騰し2025年には10万円台へ。背景は東京一極集中の継続、外国人投資マネー流入、建築費高騰、好立地物件の希少化。若者・単身者の住居コスト負担増が深刻化。

時系列

価格改定の年表

6 records

2025 ¥103,938 改定

23区平均10万円超え・前年比+29% — 2025年調査でワンルーム平均10万3,938円。上限平均11万1,250円。市場の二極化が進行。

理由: 築浅・駅近物件の希少化、建築費高騰、外国人投資マネー流入が複合要因。下限平均は6万9,571円で築古・郊外との差が拡大

#円安#原材料高

「東京23区のワンルームマンション平均家賃は10万3938円で前年比+29％。上限家賃平均は11万1250円。好立地・築浅物件では10万～11万円台でも成約が成立」 — ローツェ不動産鑑定 ↗

#値上げ#30%超
2024-09 改定

ワンルーム賃料 9万円台突破 — 2024年は8万円台後半から9万円台へ。シングル向けは前年比5.1%増。

「2017年の平均賃料78,316円から2024年は88,361円へ112.8%上昇。同期間の成約価格は1,466万円から2,254万円へ153.8%上昇。利回りは6.88%から4.99%に低下」 — TOCHU（PR TIMES） ↗

#値上げ
2023 ¥84,000 マクロ

都心回帰加速・外国人投資マネー流入 — 都心5区（千代田・中央・港・新宿・渋谷）の坪単価が㎡5,000円超え。円安で外国人による投資需要が拡大。

#円安

「東京23区でもシングル向けが約9.4万円で前年比5.1%アップ。都心5区（千代田・中央・港・新宿・渋谷）は2024年7-9月期で単価㎡5,000円超え」 — 不動産投資スクエア ↗

#都心回帰
2022-02 社会

ウクライナ侵攻・建材価格高騰 — ウッドショック・アイアンショックで建築費が高騰。新築コスト上昇が分譲・賃貸ともに価格下支え。

#ウクライナ侵攻#原材料高

#建築費
2020-04 社会

コロナ緊急事態宣言・テレワーク需要 — 都心一極集中が一時緩み、ワンルーム家賃が30㎡以下で5ヶ月連続の下落。郊外・地方への分散傾向。

#コロナ#緊急事態宣言

#コロナ